フラット３５の比較情報

「フラット３５」という住宅ローンは、一昔前までは住宅ローン＝住宅金融公庫というのが常識だったのですが、公庫の廃止が決まってからは、住宅ローンを民間の金融機関が取扱うようになり生まれたものです。。

「フラット３５」は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した住宅ローンなのです。最長で３５年間の固定金利、というのことが良く知られていますが、その他にもうれしいメリットがあります。

そのひとつは保証料が不要であるということです。物件価格や金融機関によって異なってきますが、保証料を用意するとなると数十万円は余計にみておかなくてはならないので、これはかなりお得ですね。さらに「フラット３５」では、繰上返済手数料も不要です。

しかも、何回繰上返済をしても手数料はかからないのです。ただその際の返済額は１００万円からとなっています。

このようにメリット満載の「フラット３５」ですが、当初は新築物件にしか適用されませんでしたが、中古マンションでも新築マンションと同じくらいの返済期間が必要となってきたため、今では中古マンションでも基準をクリアしていれば「フラット３５」の利用ができるようになりました。

この設定基準も、中古マンションの購入を検討中の方にはメリットとなるかもしれません。

なぜなら、「フラット３５」を利用できる中古の物件というのは、「フラット３５」が定める構造上の面の厳しい基準をクリアしているからです。

新築マンション以上に中古マンションの場合には、構造面は気になるところですから、「フラット３５」の基準がそのマンションの質を保証してくれているとも考えられるのです。

構造検査料は原則的に個人負担になりますが、フラット３５のサイトではすでに検査済みの対象物件を検索することが出来ます。

中古マンションをお考えの方は「フラット３５」のサイトをぜひ覗いてみてはいかがですか？